RENDITEOBJEKT ZEITZ
Das Grundstück
Zum Haus gehören die Grundstücke der Gemarkungen Zeitz Flur 43, zusammen mit 641 m² Fläche. Das Grundstück ist überwiegend bebaut. Die Abwasserentsorgung erfolgt in das öffentliche Kanalsystem. Der Gutachterausschuss geht von einer normalen Beschaffenheit des Grundstücks aus, da Anhaltspunkte für Mängel des Grund und Bodens oder etwaige Altlasten nicht bekannt geworden sind. Bodenuntersuchungen wurden nicht durchgeführt.
Für das Angebot ist in dem rechtsverbindlichen Bebauungsplan Weberstraße " ein "Kerngebiet" in geschlossener Bauweise festgesetzt. Als Maß der baulichen Nutzung sind zulässig:
- Geschossflächenzahl: 2,5
- Grundflächenzahl: 1,0
- Traufhöhe von 5,5 m als Mindestmaß und 7,5 m als Höchstmaß über Gehweg
Ferner enthält der Bebauungsplan textliche Festsetzungen sowie eine örtliche Bauvorschrift über die Gestaltung.
Größe: 641 m²
Form: regelmäßig
Nutzung: Wohn- und Gewerbebaugrundstück, überwiegend mit einem Wohn- und Geschäftshaus sowie kleineren Nebengebäuden / Garagen / Lager bebaut, mit einer Parkplatzfläche im Hof.
Beschaffenheit: eben
Grundbuch
Der Grundbuchauszug liegt vor: in Abteilung II sind folgende Eintragungen vorhanden:
- Nr. 2 Grunddienstbarkeit ....keine....
Baulastenverzeichnis
Im Baulastenverzeichnis der Stadt Zeitz sind ...keine... Eintragungen vorhanden.
Altlasten
Verdacht auf Altlasten bestehen nicht.
Denkmalschutz
Baudenkmal nach § 2 Abs. 2 Nr. 1 DenkmSchG.
Naturdenkmäler
Liegt nicht vor.
Sonstige Rechte und Belastungen sind bei der Begutachtung nicht bekannt geworden.
Erschließungsbeiträge: Die Erschließungsstraße (Weberstraße) für das Grundstück ist seit längerer Zeit ausgebaut. Der Gutachterausschuss geht davon aus, dass Erschließungsbeiträge nach BauGB und Abgaben nach Sächsichem Kommunalabgabengesetz (SKAG) für die vorhandenen Erschließungen nicht mehr zu zahlen sind.
Medien: Gas, Wasser, Strom und Kanalisation.
Gemeinde: Stadt Zeitz
Orts-/Stadtteil: Zeitz
Lage: Eckgrundstück Weberstraße / Schützenstraße
Lagequalität: Mischgebiet innerhalb des historischen Stadtkerns von Zeitz
Erschließungsstraßen: innerstädtische Erschließungsstraßen
Gern beantworten Wir Ihnen die Frage:
Kann sich eine vermietete Immobilie von selbst finanzieren?
– Alicia Deleen, custom service @ craftmax
Kauf ohne Risiko: mit einem Verkehrswertgutachten eines öffentlich bestellten und staatlich vereidigten Sachverständigen sind Sie auf der sicheren Seite.
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